Perspektiven
Vertrauen
Es gibt nichts Spannenderes als das Leben und die Menschen, die es gestalten. Immobilien sind Räume, in denen dieses Leben stattfindet. Dem begegne ich mit Achtung, Respekt und Wertschätzung. Ein Haus ist oft das Hauptkapital des Eigentümers. Und meist ein Lebenswerk. Jedes Thema betrachte ich mit großem Verständnis. Lebenseinschnitte durch Partnerverlust oder Erbschaft erheben verschiedene Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen. Diese gilt es im Einklang mit allen Beteiligten vertrauensvoll zu erfüllen. Einen Immobilienverkauf muss man auch emotional verstehen. Hier geht es oft in die Tiefe ganzer Lebenskonzepte.
Sie möchten Ihre Immobilie in gute Hände geben? Den Weg zum Verkauf ebne ich, allerdings entscheiden Sie, wem Sie das neue Zuhause anvertrauen.
Beim Kauf einer Immobilien reihen sich viele Variablen unter einem Dach. Wünsche und Anforderungen, die Ihr neues Heim hinsichtlich Lage, Wohnqualität, Flächen und vielem mehr unter Berücksichtigung Ihres Budgets erfüllen soll, werden analysiert. Auf der Basis dieses Suchprofils stelle ich Ihnen passende Offerten vor und organisiere bei Ihrer Kaufentscheidung alle objektrelevanten Aufgaben.
Grundsätzlich gilt: ein Makler ist Vermittler zwischen beiden Parteien - und dies gleichermaßen. Nur so entsteht eine aufrichtige, wertschätzende Vermittlung.
Kompetenz
An den Standorten Wangen für den Oberen Bodensee und Kempten mit dem Oberallgäu war ich maßgeblich am Aufbau der Niederlassungen tätig. Hier engagierte ich mich als Immobilienberaterin und Teamleiterin in den Jahren 2003 bis 2020. Während dieser Zeit sammelte ich wertvolle Erfahrungen und eignete mir beste Marktkenntnisse an. Meine Kompetenz, die ich durch das Knüpfen eines sehr weiten Netzwerkes ausbaute, gab ich als Teamleiterin vielen KollegenInnen auf einen erfolgreichen Berufsweg mit. Unzählige Wohnungen, Häuser, Landhäuser, Chalets, Bauernhöfe, Reitanlagen, Grundstücke und ein Schloß - vom einfachen bis zum exklusiven Segment - wurden von mir eingewertet, vermarktet und erfolgreich beurkundet. Damit sicherten sich viele glückliche Eigentümer eine neue Heimat in der schönsten, attraktivsten Region Deutschlands, der charmanten Voralpenregion mit Oberallgäu, Allgäu und Bodensee.
Leistung
Vorrangig beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die Definition des optimal anzusetzenden Preises. Der Analyse verschiedener Bewertungskriterien und -verfahren folgt die Empfehlung des marktkonformen Angebotspreises. Als nächstes gilt es das Verkaufsobjekt ins rechts Licht zu setzen. Hierzu erstelle ich eindrucksvolle Verkaufsunterlagen mit hochwertigen Fotografien und überarbeiteten Objektplänen. Die nötigen Behördengänge und Tipps zur optimalen Präsentation des Verkaufsobjektes sind selbstverständlich. Zur Einarbeitung in meine Objekte gehört auch eine Portion Phantasie: Welche Variablen schlummern im Anwesen? Welches Potenzial kann realisiert werden? Was ist technisch und finanziell machbar und sinnvoll? Die zielorientierte Vermarktung mit Information an Kaufinteressenten, Online-Marketing, Direct Mailing und Anzeigen führt zur Organisation von Verkaufsgesprächen. Bei Kaufinteresse erfolgt die Bonitätsprüfung und es schließen sich die Verkaufsverhandlungen an. Über alle Vorgänge zum aktuellen Verkaufsprozess werden Sie unterrichtet.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie anvisieren, wird die persönliche Besichtigung vor Ort mit Spannung erwartet. Hierbei erhalten Sie umfassende Informationen, Beratungen und alle objektrelevanten Dokumente. Sowohl die objektive Begutachtung wie auch die Marktwertanalyse Ihrer Wunschimmobilie sollen Sie bei Ihrer Kaufentscheidung unterstützen. Gerne werden auch Veränderungsvorschläge zur Optimierung des Wohnkomforts unterbreitet, ebenso Empfehlung verschiedener Dienstleister aus dem persönlichen Netzwerk wie Finanzierungs- und Handwerksunternehmen, Architekten, Umzugsspeditionen u.v.m.
Verkäufer und Käufer betreffen gleichermaßen die Vorbereitung und Prüfung des notariellen Kaufvertragsentwurfs. Nach dem Beurkundungstermin gilt mein After Sales Service, zu dessen Höhepunkt die Schlüssel- und Objektübergabe an zufriedene und glückliche Kunden gehört.